1. Localizare si acces:

a. Unde se afla mai exact ansamblul?
i. Ansamblul de locuinte Sisesti 30 Residence se afla in Baneasa, pe bulevardul Gheorghe Ionescu Sise,sti nr. 30 in sectorul 1 al capitalei.

b. Ce facilitati se gasesc in zona?
i. In zona se afla gradinite, scoli, banci, farmacii, Aeroport Baneasa si Otopeni, lacul Baneasa, padurea Baneasa, clinica Regina Maria. La doar cteav minute distanta de mers cu masina se gasesc centrele comerciale: Baneasa Shopping City, IKEA, Mobexpert, Carrefour, Metro, Selgros.

c. Cum se face accesul in complex?
i. Accesul este unul facil si se poate ajunge prin mai multe rute:
• prin Straulesti (Calea Grivitei – Pajura – Straulesti – I.I. de la Brad)
• prin Bucurestii Noi pe la Doi Cocosi
• pe Soseaua de Centura,
• prin Soseaua Jandarmeriei
• pe la Podul Baneasa.
Pentru a avea o imagine si mai clara in privinta accesului, puteti consulta harta dand click aici .

d. Exista mijloace de transport in comun?
i. Da, statia RATB se afla chiar in fata ansamblului.

e. Exista metrou in apropiere?
i. Statia de metrou Lac Straulesti se afla la doar cateva minute distanta, de mers cu masina, sau cu RATB 205, a carui statie vis-a-vis de Sisesti 30 Residence.

2. Despre imobil:

a. Cand vor incepe lucrarile de constructie?
i. Lucrarile de constructie au inceput in toamna anului 2017.

b. Care este termenul de finalizare?
i. Estimam finalizarea constructiei la finalul lunii Iulie 2018.

c. Din ce este construit blocul?
i. Blocul este contruit pe o structura din beton armat (fundatie, stalpi si grinzi).
Peretii sunt din zidarie din blocuri ceramice tip porotherm (atat la exterior cat si la interior).

Pentru mai multe detalii, consultati pagina despre finisaje si materiale de constructie dand click aici .

3. Administrare

a. Cum se face administrarea?
i. Administrarea va fi efectuata de catre asociatia de proprietari.

b. Care vor fi costurile de intretinere?
i. Avand in vedere ca locatarii se administreaza singuri, prin asociatia de proprietari, singurele costuri de mentenanta sunt cele curente: curatenia si iluminatul complexului, intretinerea spatiilor verzi, canalizarea si serviciile de salubritate.

4. Detalii parcare:

a. Ce tipuri de parcare aveti si cate locuri sunt?
i. Dispunem de suficiente locuri de parcare pentru toate apartamentele.
Avem disponibile locuri de parcare atat in subteran cat si la suprateran.

b. Cat costa un loc de parcare subteran? Dar unul suprateran?
i. Locul de parcare subteran costa 12,000 Euro, iar cel suprateran 6,000. Preturile nu contin TVA.

c. Pot achizitiona mai multe locuri de parcare?
i. Da, puteti acihizitiona chiar si 2 locuri de parcare.

5. Despre dotari si finisaje:

a. Cum se predau locuintele?
i. Locuintele se predau finisate, „la cheie”.

b. Ce dotari au apartamentele?
i. Toate apartamentele din ansamblul Sisesti Residence sunt finisate la cheie, dupa standardele moderne, cu gresie, faianta si parchet de calitate superioara provenite de la producatori consacrati in domeniu cum ar fi: Marazzi, Egger, Grohe, Romstal.
ii. Baile sunt complet utilate cu obiecte sanitare, iar fiecare apartament are centrala termica. Toate apartamentele au pregatire pentru instalarea unei unitati de aer conditionat. Pentru mai multe detalii consultati si pagina „Finisaje si materiale de constructie” .

c. Imi pot alege singur/a finisajele?
i. Da. Va punem la dispozitie o gama variata de culori si modele, astfel incat sa va puteti alege stilul, care vi se potriveste.

d. Cum se face incalzirea?
i. Incalzirea se face prin pardoseala. Agentul termic este preparat intr-o centrala proprie de apartament, pe gaz, in condensatie, marca Viessmann.

6. Intrebari despre pret si modalitatea de plata:

a. Cat costa un apartament?
i. Pentru a vedea preturile actualizate, va rugam sa consultati rubrica de „Preturi” dand click aici .

b. Preturile sunt negociabile?
i. Preturile se negociaza, in functie de modalitatea de plata aleasa.
Practic, cu cat alegeti sa platiti mai mult in avans cu atat preturile vor fi mai mici.

c. Preturile contin TVA?
i. Preturile din lista nu contin TVA. Acesta se va calcula ulterior si poate avea o valoare de 5% (pentru majoritatea apartamentelor) sau de 19% (in anumite situatii).

d. Care este modalitatea de plata?
i. Suntem flexibili. Avem mai multe modalitati de plata. Avansul minim este de 25%.

e. Aveti si un sistem de plata prin rate direct la dezvoltator?
i. Nu vindem prin rate direct la dezvoltator, insa va putem sprijini in achizitia unui credit bancar.

7. Intrebari despre TVA si Prima Casa:

a. Care este TVA pentru un apartament in Siseti 30 Residence?
i. TVA-ul se calculeaza conform legii, in functie de pretul de vanzare si statusul cumparatorului. Majoritatea apartamentelor noastre se incadreaza la cota redusa de TVA de 5%.

b. Care este TVA pentru locul de parcare?
i. Daca locul de parcare se va achizitiona in acelasi timp cu apartamentul, ca anexa, TVA pentru acesta va fi la fel ca pentru apartament, de 5%, in conditiile legii.

c. Acceptati achizitia prin programul Prima Casa?
i. Apartamentele construite de noi se pot achizitiona si prin programul national Prima Casa. Trebuie sa aveti in vedere insa avansul, care in cazul apartamentelor noastre este de minimum 25%. Diferenta de pret o puteti plati printr-un credit de tipul Prima Casa.

8. Ce garantii oferiti?

i. Suntem 100% siguri de calitatea materialelor folosite si a executiei manoperei.
• Garantia oferita este structurata pe mai multe nivele, in functie de obiect, si anume:
• Pentru Structura de rezistenta, garantia este pe viata (sau pe toata durata de existenta a constructiei);
• Pentru vicii ascunse, garantia este de 2 ani;
• Pentru echipamentele folosite (centrale termice, robineti baie, usi, tamplarie, etc) garantia este data de catre producator.